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Abstraktes Gebäude

Gewerbeobjekt in Dürnten

Lager-, Werkstatt- und Büroflächen sowie Attikawohnung

1990

Baujahr

1'260

Grundstück (m2)

1'190

Nutzfläche (m2)

auf Anfrage

Richtpreis (CHF)

Gewerbeobjekt in Dürnten

Grundstück:

Grundstücksfläche:

Zone:

Kubatur:

Gebäude:

Interne Erschliessung:

Asset oder Share Deal:

Kataster Nr. 2094, Bubikonerstrasse 45, 8635 Dürnten

1'260 m2

G 3.0 - Gewerbezone

4'634 m3

Total Nutzfläche: ca. 1'190 m2

Nutzung: Werkstatt, Lager, Büro, Wohnung (Büro), Parkplätze

Seit Baujahr (1990) an den gleichen Mieter vermietet.

Internes Treppenhaus, Waren-/Personenlift zu allen Stockwerken.

Der Erwerb der Liegenschaft ist auch mittels Erwerb von Aktien möglich.

Das in Dürnten (Industriequartier Rothaus) im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus umfasst Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4.5 Zimmer-Attikawohnung und 19 Aussenparkplätze. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt und -zufahrt (A15).

Es besteht ein zweckmässiges Raumkonzept mit

  • Gewerbe- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht),

  • Werkstattflächen mit guten Raumhöhen (ca. 3.75 m) im Erdgeschoss (Nutzlast ca. 500 kg/m2),

  • Büro- bzw. Gewerbeflächen im Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2.40 m, Nutzlast ca. 300 kg/m2) und

  • einer (derzeit als Büro genutzten) Attikawohnung im Dachgeschoss.

 

Die interne Erschliessung erfolgt über ein internes Treppenhaus sowie einen Waren-Personenlift. Der Zugang zu den Werkstattflächen im Erdgeschoss erfolgt über zwei grosse Falt-Schiebetore (ca. 4.80 m breit und ca. 3.20 m hoch). Es besteht eine attraktive Nutzungsflexibilität, wobei das Verkaufsobjekt für diverse gewerbliche Nutzungen (auch durch mehrere Mieter) geeignet ist.

Eigenschaften

100% vermietet (seit 1990)

gut erschlossen

Nutzungsflexibilität

Lage

Weitere Unterlagen

Der Zugriff auf die weiteren Unterlagen zum Verkaufsobjekt ist passwortgeschützt. Auf Anfrage übermitteln wir den registrierten Kaufinteressenten gerne das Passwort.

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Ihre Ansprechsperson

Benjamin Moser

Notarpatentinhaber, eidg. dipl. Immobilienbewerter

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