
Gewerbeobjekt in Dürnten
Lager-, Werkstatt- und Büroflächen sowie Attikawohnung
1990
Baujahr
1'260
Grundstück (m2)
1'190
Nutzfläche (m2)
auf Anfrage
Richtpreis (CHF)
Gewerbeobjekt in Dürnten
Grundstück:
Grundstücksfläche:
Zone:
Kubatur:
Gebäude:
Interne Erschliessung:
Asset oder Share Deal:
Kataster Nr. 2094, Bubikonerstrasse 45, 8635 Dürnten
1'260 m2
G 3.0 - Gewerbezone
4'634 m3
Total Nutzfläche: ca. 1'190 m2
Nutzung: Werkstatt, Lager, Büro, Wohnung (Büro), Parkplätze
Seit Baujahr (1990) an den gleichen Mieter vermietet.
Internes Treppenhaus, Waren-/Personenlift zu allen Stockwerken.
Der Erwerb der Liegenschaft ist auch mittels Erwerb von Aktien möglich.
Das in Dürnten (Industriequartier Rothaus) im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus umfasst Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4.5 Zimmer-Attikawohnung und 19 Aussenparkplätze. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt und -zufahrt (A15).
Es besteht ein zweckmässiges Raumkonzept mit
-
Gewerbe- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht),
-
Werkstattflächen mit guten Raumhöhen (ca. 3.75 m) im Erdgeschoss (Nutzlast ca. 500 kg/m2),
-
Büro- bzw. Gewerbeflächen im Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2.40 m, Nutzlast ca. 300 kg/m2) und
-
einer (derzeit als Büro genutzten) Attikawohnung im Dachgeschoss.
Die interne Erschliessung erfolgt über ein internes Treppenhaus sowie einen Waren-Personenlift. Der Zugang zu den Werkstattflächen im Erdgeschoss erfolgt über zwei grosse Falt-Schiebetore (ca. 4.80 m breit und ca. 3.20 m hoch). Es besteht eine attraktive Nutzungsflexibilität, wobei das Verkaufsobjekt für diverse gewerbliche Nutzungen (auch durch mehrere Mieter) geeignet ist.
Eigenschaften
100% vermietet (seit 1990)
gut erschlossen
Nutzungsflexibilität
Lage
Weitere Unterlagen
Der Zugriff auf die weiteren Unterlagen zum Verkaufsobjekt ist passwortgeschützt. Auf Anfrage übermitteln wir den registrierten Kaufinteressenten gerne das Passwort.

Ihre Ansprechsperson
Benjamin Moser
Notarpatentinhaber, eidg. dipl. Immobilienbewerter
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.
044 925 10 11
Immobilienpraxis AG, Dorfstrasse 138, 8706 Meilen