Gerne helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu verkaufen
Wir sind bereits seit über 30 Jahren im Immobilienvermittlungsgeschäft regional (Bezirk Meilen) und überregional tätig. Unser primärer Marktvorteil besteht darin, dass wir für ein Grundstück - sei dies ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine unüberbaute Parzelle - nicht nur eine Bewertung vornehmen und im Rahmen eines verkaufspreisoptimierenden Verfahrens den gewünschten Kaufinteressenten ermitteln, sondern zusätzlich (ohne Aufpreis) eine optimale rechtliche Beratung und Begleitung des Verkaufsverfahrens anbieten können. Für einen optimalen Verkauf ist nicht nur die Vermittlung des besten Kaufinteressenten zentral, sondern ebenso die juristische und steuerliche Optimierung der Verkaufskonditionen.
Ihre Vorteile mit uns
Betreuung durch dipl. Immobilienbewerter, Rechtsanwälte und Notarpatentinhaber mit langjähriger Immobilienerfahrung
Netzwerk mit objektspezifischen Interessentendatenbanken
Regionale Verankerung und Ortskenntnisse
Steuerliche Abzugsfähigkeit unserer Maklerprovision
Verkaufsverfahren
Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Zusammenhang mit Immobilienverkäufen hat uns aufgezeigt, wie und in welchem Verfahren ein bestimmtes Grundstück zum besten Preis verkauft werden kann. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich in einem persönlichen Gespräch.
Planung
Vermarktung
Vermittlung
Verhandlungen
Vertragserstellung
Verkauf
Rechtliche Dienstleistungen
Aufgrund unserer Betriebsstruktur können wir sicherstellen, dass Sie als Grundstücksverkäufer durch Rechtsanwälte beraten werden, welche über eine langjährige Erfahrung mit Immobilientransaktionen verfügen. Diese Beratung betrifft neben der rechtlich und steuerlich optimalen Planung des Verkaufs Ihres Grundstücks auch das gesamte Verfahren zwischen der Ausarbeitung der Verkaufsdokumentation, dem Nachweis des meistbietenden Kaufinteressenten und der Eigentumsübertragung. Dies schliesst etwa den Abschluss der Reservationsvereinbarung, die Regelung der vertraglichen Verhältnisse im Zusammenhang mit dem Eigentümerwechsel, die Ausarbeitung und Verhandlung über den Kaufvertrag wie auch die Begleitung der Eigentumsübertragung mit ein.
Durch diese anwaltliche Unterstützung wird Ihnen nicht nur - wie dies eine Vielzahl von Immobilienmaklern handhabt - ein Kaufinteressent vermittelt. Vielmehr verhelfen wir Ihnen zusätzlich und für Sie ohne Aufpreis zum Mäklerhonorar, dass der Verkauf zu den für Sie optimalen Bedingungen abgewickelt wird, indem wir insbesondere den Kaufvertrag individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden.
Steuerlicher Provisionsabzug
Wir sorgen dafür, dass Sie als Verkäufer unsere Maklerprovision bei der allfälligen Grundstückgewinnsteuer in Abzug bringen können.
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Gemäss § 221 StG können "übliche Maklerprovisionen" vom steuerlich massgebenden Grundstückgewinn in Abzug gebracht werden. Die Orientierung unserer Maklerprovision an der diesbezüglichen Praxis der zürcherischen Steuerämter bewirkt, dass sich unsere Provision i.d.R. vollständig steuermindernd auswirkt.
Regionale Verankerung und Ortskenntnisse
Ihre Ansprechsperson
Peter Moser
Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Ihres Immobilienverkaufs.
044 925 10 11
Immobilienpraxis AG, Dorfstrasse 138, 8706 Meilen